地上權設定抵押權、地上權缺點、設定地上權租賃在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2. D得否併付拍賣甲地之地上權：依民法第877條之1規定，以建築物設定抵押權權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該 ...

(二)、實務上建物所有權人會以所有權提供擔保設定抵押權。 ... (三)、以地上權為抵押權之標的物為民法第882條之「權利」抵押權，而以所有權提供擔保 ...

民法僅於第八百六十六條規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上得設定地上權及其他權利。但其抵押權不因此而受影響」。但已設定地上權之 ...

為民法第881條前段所明定，故以地上權及建物共同擔保設定之抵押權，該地上權倘確經法院判決或因存續期間屆滿或經拋棄，於辦理塗銷登記完竣，其抵押權自因抵押物事實上不 ...

地上權人將土地或地上建物出租或出借他人作非建築使用，其使用存續期間之末日，不得在地上權存續期限末日之後，且不得違反設定目的。三、得同意地上權人將地上權、地上 ...

土地使用人經由地上權的設定，一方面可取得物權，對於該土地有直接支配的權利，使用權因而更加穩固。二方面由於物權為法定主義的結果，土地使用人亦可受到法律之保障。因此 ...

2、抵押權人以依銀行法或其他法律設立之銀行或金融機構為限。 3、地上權應連同地上建物共同擔保辦理抵押權設定。其未辦理共同擔. 保者應向同一抵押 ...

一、地上權並同抵押權登記的實務作法： (一)金融實務上，土地所有人向金融機構申請以空地擔保貸款時，除將空地設定抵押權予金融機構外，金融機構有時亦會要求土地所有 ...

甲將所有A地設定地上權予乙，期限20年，在地上權存續期間內，甲又. 將A地設定抵押權予丙，作為向丙借款之擔保，後借期屆至，甲無力償. 還借款，丙乃實行抵押權拍賣A地。

民法第876條規定設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定。基於 ...