聯上匯翠缺點、聯上匯翠評價、聯上匯翠建商在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位前輩好，目前小弟有在規劃3~5年內要買房

按照我們家的成員工作地點、生活習慣、預算，目前鎖定江翠北側重劃區

但其實整個重劃區範圍也不算小，靠近華江橋跟靠近435藝文特區的生活圈有蠻大的差別

在A~F段的建案數量也都還蠻多的，所以想來問問各位前輩們的看法

我們家目前是住在靠近長江路與四維路口這邊，附近有裕民街，吃的方面不是問題

交通方面到捷運新埔站走路10~15分、走路2分鐘也有橘5等公車可以坐到新埔站

對於沒有交通工具的我們來說已經算很方便了

所以單純以位置來說的話我個人比較喜歡大漢橋下兩側的案子(江翠one、聯上匯翠)

但爬文之後發現江翠one的建商風評是在太差，所以完全不考慮。



至於AB段的幾個案子靠近中正商圈，雖然較不熟悉，但好像也蠻方便的樣子

且靠近435藝文特區，綠地較多，應該會蠻舒服

缺點是離捷運站的距離較遠



靠近華江橋的F段，爬文看河藍灣在板上評價好像還不錯?(但好像也有人說是葉配)

優點是有附上裝潢，比較交近交屋即可入住的狀況，

缺點是價格比較高，但因為我沒有經驗，不知道跟自己裝潢比起來哪個比較便宜

地理位置我最不喜歡，對我來說離台北市最近這點沒什麼好吸引人的，

反正江子翠~府中站任一站要到台北市都不遠

再加上那邊的生活圈看起來是重劃區內最弱



所以我自己覺得各地段的各建案都各有優劣，不知道該如何選擇，請教前輩們的意見

另外想請問，以這裡的建案來說，交屋後可以馬上買到的轉手戶預估會多嗎?

大家會比較建議買預售屋或是新成屋(轉手戶)



謝謝大家~




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→ b104202: 建議等蓋好了再去看，等那邊都蓋好了景觀環境都不ㄧ樣， 12/10 18:09
→ b104202: 想知道詳細再私我吧。 12/10 18:09
→ pds1: 這裡自住占大多數 等交屋轉手 選擇應該不多 12/10 19:06
推 bendtner: de區發展會最快 12/10 19:07
→ pds1: DE離捷運站最近 市場在附近 生活機能強 12/10 19:07
→ pds1: 但DE離捷運站路難走 有宮廟噪音的隱憂 12/10 19:08
→ pds1: C區近殯儀館 12/10 19:09
→ pds1: AB面積稍大 但有大型果菜市場與資源回收用地 12/10 19:10
→ pds1: 環保用地 打錯 12/10 19:10
→ pds1: F區離捷運站稍遠，但與捷運站間大多走文化路大路 12/10 19:11
→ pds1: 我個人認為反而是相對好走些 12/10 19:11
推 bendtner: 預算夠直上國泰朋 國美近高架但價格漂亮 不然就遠雄 12/10 19:11
→ pds1: 但F區目前只有一個名聲普普的建商推案 12/10 19:12
→ pds1: 河藍灣一二期就我所知，已經完銷 12/10 19:13
→ bendtner: f區目前僅一案 不過是全裝修宅 12/10 19:13
→ pds1: 江翠北有點尷尬的是，有景觀的，大多離捷運有一段了 12/10 19:13
→ bendtner: 還有不知道什麼時候開案的潤泰 12/10 19:14
→ pds1: F區應該是江匯LIFE 河藍灣2是在E還F我忘了 12/10 19:14
→ bendtner: 江匯跟荷蘭灣2期都在e區吧 12/10 19:15
→ pds1: 我印象江匯應該是F 12/10 19:18
→ pds1: 全裝修通常會比自己裝潢貴些 如果自己對這方面沒有想法 可以 12/10 19:19
→ pds1: 考慮 12/10 19:19
→ pds1: 文中用地是在G區 文中小用地是在DE區 12/10 19:29
→ pds1: 國中學區劃分上 DE區可能是分到江翠國中 12/10 19:30
→ pds1: FG區可能是分到新的國中 12/10 19:31
→ pds1: 國小學區劃分上 F區不確定是分到江翠國小還是新國小 12/10 19:32
→ pds1: F區位置是在新國小與新國中中間 運氣好的話 都是分到新學校 12/10 19:32
→ pds1: 家裡如果有就學的小孩 可以留意一下 12/10 19:33
→ pds1: (DE區或許有可能分到江翠國中，但我想應該還是新的文中小用 12/10 19:39
→ pds1: 地這間學校) 12/10 19:39
推 brushes008: 個人預售屋選擇較多～ 12/10 20:13
推 brushes008: 個人覺得.. 12/10 20:17
→ RicRubio: 自住占大多數? 呵呵呵 12/10 23:00
→ RicRubio: 建議蓋好再來挑吧 一堆號稱丸肖的還在賣 12/10 23:01
推 mypower: 等建好吧？房市真的也沒大家想的這麼好。到時候一堆成屋 12/11 06:08
→ mypower: ，自然會更好談，當然少數知名建商蓋的可能會買不到 12/11 06:08
→ mypower: 重劃區要整個完整建立生活機能要不要十年? 12/11 06:09
推 antano: 跟你差不多位置和需求～我跟先生去看過後，覺得等給好再 12/11 07:52
→ antano: 看比較妥當 12/11 07:52
→ antano: （蓋好 12/11 07:52
推 bryant780417: 這時候真的沒有必要買預售 市況不像以前了 12/11 10:50
推 alexenderpp: 3年後才買 不急 慢慢看 12/11 11:03
→ alexenderpp: 興富發大悅低樓層都有3字頭惹 12/11 11:03
→ alexenderpp: 明年是個關鍵 12/11 11:03
推 Petrovsky: 千萬不要買預售屋 預售屋 穩賠不賺 12/11 18:22
→ Petrovsky: 最近 台北市 也開始出現 預售屋建商倒閉 12/11 18:23
→ Petrovsky: 一屋二賣 等慘劇 12/11 18:23
→ Petrovsky: 最近台北市 新成屋也開始一批一批被法拍 12/11 18:24
→ Petrovsky: 應該都是建商 撐不住 倒閉了 12/11 18:25
推 playcat017: D區...有一個文中小..就看，建案多了，自稱國寶的那個 12/13 16:50
→ playcat017: 如果可以配合一點，這一區真的好像不錯! 12/13 16:52
推 divx999: de區注意高架，靠近的會很吵，且交通流量大，有點太忙，a 12/16 13:31
→ divx999: b區相對寧靜比較適合住，附近有307公車之王，也還算方便 12/16 13:31