鹿港富麗大鎮租屋、鹿港公寓、鹿港租屋在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

議員比較伸港青宅與鹿港國宅 要求縣府提完整規劃

〔記者張聰秋／彰化報導〕買房首重地段、價格和環境舒適，彰化縣鹿港鎮富麗大鎮是已
故前總統李登輝任內推動每坪6萬元的國宅，彰化縣伸港鄉國宅專區的青年住宅則是彰化
縣政府自辦青年住宅，青年宅即將興建，富麗大鎮是20多年屋齡，兩者都是國宅，地段也
都臨海，如果要2擇1購屋，有民代做出比較差異的圖表後，要求縣府提出青年宅完整規劃
報告。

縣議員吳韋達今在議會質詢縣長王惠美蓋青年住宅目的？他從實價登錄交易價格、離海距
離和距離當地市中心距離分析伸港青年宅和鹿港富麗大鎮差異，青年住宅毫無價格優勢，
若是他選會買富麗大鎮，希望縣府重新思考青年宅的推行方向，並要求2.59億元預算編列
該提供完整規劃報告，不要讓立意良善的政策，反而害了青年人的發展。

吳韋達說，青年宅距離海邊僅1.2公里規劃蓋7樓電梯大樓、富麗大鎮離海5.6公里為7到8
樓電梯大樓，富麗大鎮有地下室車位、青年宅沒有規劃，青年宅離伸港鬧區2.3公里、富
麗大鎮離鹿港市區3.4公里，室內坪數富麗大鎮至少48坪以上，比青年宅27坪大，青年宅
總價330萬到380萬元間，每坪單價平均14.3萬元，比富麗大鎮近2年成交價每坪8.7萬元，
伸港青年宅綁約5年不得買賣，富麗大鎮無綁約。

吳韋達說，比較伸港附近2年內新建案實價登錄，無論是公寓或透天價格，每坪單價無顯
著價格差異，便宜沒多少，根本無法減輕青年人的購屋負擔，甚者青年宅5年內不能轉賣
處理，不如去買附近差不多價位的新公寓建案，伸港青宅離海邊很近，鹽分侵蝕將使自用
車、冷氣戶外機等使用壽命下降，雖富麗大鎮屋齡較長，但提供的坪數更適合家庭居住，
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁約反而限制青年為了工作發展
，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。

縣長王惠美表示，伸港青年宅是國宅用地，蓋青年宅可活化土地開拓財源，提供青年多元
居住協助，並以貼近成本之售價，降低彰化縣青年購屋門檻，減輕購屋負擔，更重要讓青
年願意留在家鄉打拚、安心成家。

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335070

青年宅距離海邊那麼近，鹽分侵蝕一定很嚴重，去過芳苑那邊，一整排房子不知道有住幾
間，且離超商又遠，地段真的很重要，要多方評估後，選好位置在蓋下去

相關新聞-彰化青年宅預定地旁矗立7樓高壓電塔 議員：能住嗎？
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3334607

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→ luckdot: 富麗大鎮引進污染性工業就不應該 10/28 22:59
→ luckdot: 應該要引進的是類似南軟或大軟之類園區 10/28 23:00
→ luckdot: 南投都有這樣的地方了 彰化還不好好思考 10/28 23:00
→ luciful3: 伸港離市區好遠... 10/28 23:14
推 jolin311145: 伸港離台中很近 10/28 23:20
→ qoopichu: 離海線近又毛用，又不是市區 10/28 23:44
推 gew571: 就事論事，這傢伙的質詢真的北爛。 10/29 00:07
→ gew571: 『更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得轉售的條件，綁 10/29 00:08
→ gew571: 約反而限制青年為了工作發展，無法轉賣青宅，進而放棄至 10/29 00:08
→ gew571: 外地尋求更好發展之機會，造成負擔。』 10/29 00:08
→ gew571: 這是那傢伙講的北爛話 10/29 00:09
→ gew571: 這本來就是為了避免投資客炒房的措施，結果這傢伙說這規 10/29 00:13
→ gew571: 定會限制青年往更好的路發展？ 10/29 00:13
推 gew571: 買房要買普通建案或伸港的青年國宅，要買房的人本來就會 10/29 00:25
→ gew571: 衡量其中的利弊得失，是當要買房的人都不會考慮，都是白 10/29 00:26
→ gew571: 癡嗎？然後拿綁約五年會限制青年未來發展來說嘴，我還真 10/29 00:26
→ gew571: 以為是那個擅長炒房的議員說出來的話勒。 10/29 00:26
→ qoopichu: 哈囉無尾熊粉你好，今天又崩潰惹嗎？ 10/29 00:31
→ delta0521: 福利政策本來就多少會有限制來防濫用且像綁約留人下來 10/29 00:31
→ delta0521: ，他的質疑理由很奇怪，像是鼓勵年輕人把彰化當跳板， 10/29 00:32
→ delta0521: 有機會就清理資產走人。 10/29 00:32
推 MrSherlock: 不過那個建案本來就沒什麼吸引力啦XD 10/29 00:33
→ delta0521: 其它民代會嚷著人口流出、沒人要生然後繼續制定搶老人 10/29 00:34
→ delta0521: 選票為主的政策； 他好像是比較為年輕人想......但怎 10/29 00:34
→ delta0521: 像是要年輕人離開彰化(^_^)a 10/29 00:35
推 gew571: 這傢伙本來就這種貨色而已，正常發揮阿 10/29 00:46
推 oncelove: 他說建案沒競爭力 浪費錢 應該也是打不到房的意思 10/29 02:39
推 rockyegg: 這種地點 這種價錢 是匡助年輕人還是誆年輕人? 10/29 02:58
推 ccdg: 稍微靠近和美或彰化市會好一點 10/29 05:33
推 jyihern: 改成只租不賣就好了啊！ 10/29 06:58
推 lanjack: 只租不賣更沒意義，租了20年你一樣沒房子 10/29 07:50
→ rockyegg: 除非是在彰化市或員林的市中心 在彰化買鳥籠是頭撞到?? 10/29 08:21
推 op520: 呵呵買伸港吹海風，不如加價買市區 10/29 08:32
推 op520: 為什麼不蓋在田中溪湖員林彰化市?不是更方便? 10/29 08:36
→ jyihern: 房東是政府，可以長期提供價廉租屋，可解決房價高門檻 10/29 09:08
→ jyihern: 大量的租屋釋出也可壓抑房價的漲勢 10/29 09:08
→ a1121210: 卡俗勒 10/29 09:26
推 twnlove: 這地點離中火近... 10/29 09:32
→ windowdoor: 社會宅只租不賣很好啊 有地方住就好 幹嘛當房奴 10/29 10:44
→ MansonShih: 在富麗大鎮旁邊再推2期就好了啊.. 10/29 10:45
→ windowdoor: 年輕人花個600萬租40年 超划算好嗎 600萬鹿港也買不起 10/29 10:45
→ windowdoor: 什麼好物件 10/29 10:46
→ windowdoor: 一堆人嘴巴說可以買到便宜的房子 心裡也是想著之後脫 10/29 10:47
→ windowdoor: 手賺差價 不就是很多都這樣想導致房價只漲不跌嗎? 10/29 10:47
推 lanjack: 那我就問你一句，40年後你住哪裡 10/29 11:49
推 MrQAQ: 睡公園吧... 10/29 11:53
推 loking: 看建商有沒有政治獻金給政黨 10/29 12:41
推 lanjack: 花40年繳房貸，40年後至少你有屋子住（沒意外的話）。租 10/29 12:45
→ lanjack: 房40年你剩下什麼？現在的問題就是房價太高導致這40年痛 10/29 12:45
→ lanjack: 苦期太長太難過日子。只租不賣只是短期減少無殼蝸牛數量 10/29 12:45
→ lanjack: ，後面這批人老了問題一樣出現 10/29 12:45
推 MrSherlock: 我以為青年宅是吸引青年過來就業的過渡期住宅XD 10/29 12:50
推 MrSherlock: 如果單價沒有比較低，條件沒有比較好，還只賣不租 10/29 12:56
→ MrSherlock: 說難聽一點就像是政府一起下去炒房 10/29 12:57
推 a1121210: 政客（便宜有政績，超棒，反正20、30年之後找不到我了 10/29 12:58
→ windowdoor: 40年後繼續租阿 不要學建商跟炒房仔恐嚇別人沒地方住 10/29 13:15
→ windowdoor: 現在少子化 40年後房市還會這麼熱? 10/29 13:17
→ windowdoor: 身邊朋友的父母也是從年輕帶著一家子租房子到現在 10/29 13:18
→ windowdoor: 至少也30多年了 從沒聽他們唉過沒地方住 好租屋客也 10/29 13:20
→ windowdoor: 很難找好嗎? 10/29 13:20
→ cochu: 真的要地有下停車場 公寓應該每坪價格10萬左右吧 10/29 16:45
→ qoopichu: 有人和建商同步率很高喔 10/29 21:28
推 wirecut: 看來吳是支持炒房的 10/30 05:19
→ luckdot: 彰化吳家是個可以觀察的對象 11/01 08:27
噓 kobe7785075: 青年住宅不蓋在房價高的地方 蓋在伸港衝人三小 低能 11/01 21:57