聯合公園 B 棟、聯合公園新莊、永陞聯合公園在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

(手機排版敬請見諒）

上禮拜去看了 一直猶豫要不要分享
感覺擋人財路
所以不會放上格局圖

總結幾點：
1.它是個都更案，500多戶有100多地主戶
基地旁邊目前也是老舊公寓。
2.所謂888萬、918萬三房，是用1+1房改的
主建只有10p多，有一個小暗房，廚房接工作
陽台的走道是廁所加淋浴間，非常特別。
3.500多戶只有400多個車位，所以可以不買車位。
4.機車車位說等管委會成立後，每戶可以抽一個。
5.不可殺的廣告戶，一坪約48萬。
6.小坪數是8戶2部梯，其他有5戶、6戶2梯。
7.公設比約32%，附屬建物有雨遮，代銷不太願意
說的很明白。
8.樓高3米2，但是整棟都有撒水頭。
9.樣品屋有把柱子表現出來。
10.交屋尾款建商只押10萬。
11.房價有附鞋櫃跟一些號稱有感裝潢的五金。
12.房價有含代書費、瓦斯管線、一年管理費、實價登錄費...等等。不含契稅跟一個什麼
稅的忘了。
13.代銷說客變時有機會一起跟建設公司談室內裝潢，但還不能確定。


結論：副都心跟頭前真的變好多，頭前某些地方真的好漂亮，走在副都心某些地方也有走
在大直重劃區的錯覺，我有繞去二重左岸晃晃，那邊看起來有點悲傷。



--

推 kairi5217: 所以...擋了什麼財路？ 08/26 22:56
推 jamescrw: 有一棟一層16戶... 4台電梯 08/26 23:20
推 Celtic8879: 48不給殺 慢慢賣吧 附近成屋便宜到處是 皇翔御花園3X 08/26 23:32
→ Celtic8879: 寶咖咖捷運讚3X 茂伯容易park3X 品牌建商冠德風尚也在 08/26 23:33
→ Celtic8879: 45上下而已 前面幾篇文說遠雄達利也才開47 48不給殺 08/26 23:34
→ Celtic8879: 是要賣給?? 08/26 23:34
推 IS0987: 這種事情就讓市場決定吧！！ 08/26 23:41
推 IS0987: 皇翔這案地點就輸一案太多，寶、茂、冠、遠這幾家，光總 08/26 23:45
→ IS0987: 價高出許多，我之前發的文跟回文也一直再說，這種案子隔 08/26 23:45
→ IS0987: 局很芭樂，但是優點就是位置跟低總、低總、低總，新房市 08/26 23:45
→ IS0987: 場上一定會有人買單啦，至於買氣的話我就不知道了，因為 08/26 23:45
→ IS0987: 我完全不會考慮這種物件，另外會看這種案子的心裡也有底 08/26 23:45
→ IS0987: ～大家心知肚明三房是噱頭，買來的人應該還是會當兩房用吧 08/26 23:45
→ IS0987: ？ 08/26 23:45
推 IS0987: 你看頭前大家從以前就罵的要死酸的要命，什麼阿勞多阿、 08/26 23:48
→ IS0987: 近工業區阿、沒機能阿～更早還一堆討論點燈率XDD，我說我 08/26 23:49
→ IS0987: 身邊真的有好幾個買那，還被靠腰我是仲仲或套套想出貨， 08/26 23:49
→ IS0987: 根本被害妄想症，結果呢？現在入住率是過了一夜突然跑上 08/26 23:49
→ IS0987: 來的？你跟那些人講再說他們就是都覺得你要騙他啦= = 08/26 23:49
推 IS0987: 我另一篇也有貼營建署的圖，雖然資料也只能當參考，但是 08/26 23:50
→ IS0987: 用電率跟鄉民感覺流的點燈率，應該還是政府的用電率會稍微 08/26 23:50
→ IS0987: 準一點點吧？ 08/26 23:50
→ IS0987: 低總就一定會有人買單，不然寶咖咖爲啥人家罵的要死，一 08/26 23:51
→ IS0987: 堆人還是在買？不就便宜= = 08/26 23:51
→ pds1: 門外漢總是一廂情願 08/27 00:07
推 freerider90: 跪求格局圖 廣告很吸引人 想看看這間的配置 08/27 02:00
推 AccGuest: 噱頭就是三房，買來還要改成兩房，唯一的優勢不就沒了嗎 08/27 08:17
→ AccGuest: ，總價一千的兩房，江北柏克萊公園就有了，廣告23.46坪 08/27 08:17
→ AccGuest: 加車位1188，三房加車位1258，單價一坪起碼差五萬，我的 08/27 08:17
→ AccGuest: 話寧願選江北，都一樣SRC沒瓦斯 08/27 08:18
推 AccGuest: 再說以他們標準三房總價都可以買國泰田了，有人會選那不 08/27 08:21
→ AccGuest: 買國泰田嗎 08/27 08:21
→ meangh: 大於100戶的建案不考慮 08/27 08:43
→ simplewish: 思源路上下班看一下 現在就這麼塞 未來會更塞 08/27 10:49
推 activist: 冠德風尚最小坪數就18坪，不過是做一房，看到聯合公園 08/27 10:59
→ activist: 可以隔三房真的開眼界，不過風尚18坪早賣完了吧 08/27 10:59
推 Celtic8879: 01有格局圖了 還 蠻 屌 的 屌 爆 了 08/27 13:23
→ skyran: 純分享…

08/27 13:47
推 Nightu05: 竟然有C17 真的屌哈哈 08/27 17:40
推 freerider90: 感謝分享 08/27 17:46
→ zong780405: 現在房子坪數往香港靠齊中 08/27 18:31
推 krej5566: 一坪48不如頭前啦 頭前現在又站回46up了 小區已經成形 08/27 19:58
→ krej5566: 雖然後續建設輸副都心 但居住品質應該樂勝 08/27 19:58
推 myheartest: 一天到晚跳針皇翔的真是搞笑藝人 XD 08/27 23:25
推 myheartest: 居住品質見人見智囉 除了幾個面大路的案子 我都覺得頭 08/27 23:27
→ myheartest: 前蓋得好密 有種北市國宅區的fu 08/27 23:27
→ myheartest: 光那個棟距不足的壓迫感就讓人不舒服 08/27 23:28
→ myheartest: 但好處就是人易集中 小區機能成型快 08/27 23:28