租店面裝潢期、裝潢期退租、店面出租修繕在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位好，不好意思打擾了
想詢問

前陣子看了間店面

評估後就公證簽約2押1租
11/5走起 兩年約

10/12開始房東提供25天
裝潢期優惠

後來與合夥人對於店面看法不一
配合對方故將於近期告知房東解約


想請問
Q1:自行解約，房東是沒收
1個月押金與第1個月房租嗎
還是1個月押金與我使用的裝潢期換算租金費用？

因為我連房合約房租第一天都還沒開始走

Q2:
公證時合約約條款有寫到
若是提早解約需兩個月前告知
若我不足兩個月
是否解約時間會延後
例如今天解告知解約
解約時間為兩個月後12/15
我變成要支付
1個月押金與1.5個月房租

希望能得到解答
謝謝！

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→ spmark: 契約貼上來看阿，如果契約如你所述，那你至少要租兩個月 10/15 21:53
→ spmark: 然後提早解約的代價另外算 10/15 21:53
→ spmark: 如果是不可解約的，對方可以要求你租滿的 10/15 21:54
→ spmark: 不要再說甚麼起租日還沒到這種話了，重點在你已經簽約了 10/15 21:54
推 hunt543: 房東都花錢走公證簽約，基本上就是找契約內容走 10/15 22:03
→ hunt543: *照 10/15 22:03
推 abluelos: 是2個月沒錯 已簽合約後就是合約内了 10/15 23:10
推 abluelos: Q2要看合約是否有未提前兩個月告知的條文 10/15 23:12
推 abluelos: 條文上承租按每月給付 退租也是要給整月 10/15 23:15
→ abluelos: 具體金額在這問不如去跟房東談 10/15 23:15
→ operatorm: 合資都這樣,死在自己人手上 10/16 00:08
→ operatorm: 送你的還想抵租,想真美 10/16 00:09
推 tero: 有公證去問公證官最公正XD 10/16 10:18
推 abcpiii: 有去公正就去問到公證人就好 10/16 11:48
→ corlachang: 問公證人，公證費都給了，租期三年起跳？那費用不少 10/16 15:07
→ mimily0504: 公證人應該在公證當下解釋契約內容就算了，公證完後 10/16 15:15
→ mimily0504: 有問題自己去問律師吧 10/16 15:15
噓 mark0204: 租完兩年啊,就不會有解約問題...25天優惠...唉... 10/16 16:55
→ mark0204: 花時間來這問,不如好好跟房東談 10/16 16:56