租屋未入住解約、已簽約未入住、未入住提前解約在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

各位好

原本跟A房東看房子，當下就簽約押金一萬二，房租一萬，3/1開始合約

過幾天父親來看發現安全性不好，沒有加裝鐵窗，有小孩危險也怕小偷，要我們跟房東解
約

跟房東溝通他認為造成她的損失，要扣全額22000，但我們尚未入住，扣全額合理嗎？

剛剛看合約裡有這條
http://i.imgur.com/EnNhHOV.jpg

所以只能認賠全額嗎？還是房東只能扣押金呢？再麻煩各位解答，謝謝

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我也是這麼覺得，房東一直說我們造成他的困擾，要全扣，真的很困擾（嘆）


謝謝各位解答，有打去消基會詢問，離3/1號還有一段時間，尚未入住不得強扣租金，會
有罰款，跟房東說，被房東歇斯底里的罵完就退租金，一直說自己有經濟壓力，押金不還
，有拿回租金就算了，以後不會衝動簽約，花錢買經驗，謝謝各位

推 s425247: 只能扣押金吧？還沒住是收什麼房租....02/06 16:55
推 nextstar: 只能扣押金02/06 17:35
推 psyche: 覺得有照合約@@是你爽約理虧。02/06 22:55
→ psyche: 3/1起的租金要還，押金免。02/06 22:57
→ mimily0504: 你什麼時候簽約的? 起租日3/1日壓後很久, 如果簽約一02/07 01:10
→ mimily0504: 段時間才提出要解約, 房東認為他有損失還蠻正常的.02/07 01:10
→ mimily0504: 而且你的租約第一條勾不得提前解約, 第二條勾要一個月02/07 01:13
→ mimily0504: 前提出, 並賠償一個月, 2/6到3/1就不足一個月了,. 02/07 01:14
推 s425247: 樓上 第二條是寫如果沒有一個月前講就要賠償對方一個月02/07 14:15
→ s425247: 押金哦！建議原Po跟他說都還沒住是要收什麼房租來跟他溝02/07 14:15
→ s425247: 通 02/07 14:15
→ s425247: 而且他現在就可以找新房客入住 也沒有到困擾吧02/07 14:16
推 spmark: 本來就是扣押金不扣租金 02/08 10:35
→ spmark: 2/6~3/1 的損失是房東自己當初同意承擔的風險 02/08 10:36
→ spmark: 罰則就是用來補償風險用的，所以扣押金了 02/08 10:36