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元啟 知青沁心得

文真的很長很長，慎入

我跟我先生在台北看一年，竹北看房子兩年了，
因為我台北高鐵通勤，所以在竹北頭號需求：
就是能到高鐵方便，至少要有接駁車。

這兩年能看的都看了，
我先生都快可以成為仲介了。
喜歡的太貴，
價格在預算內的就很多自己無法接受的缺點。


元啟建設，喜歡先建後售，
當年我們也有去看景上境，
我老公一看到他們大廳居然跟我說以後天花板要做得跟他們一樣
（翻白眼），
我自己不喜歡景上境的格局，
又跟隔壁棟距太近，加上離高鐵太遠，
但他們的外觀跟中庭設計的確是滿對我的胃口。

這中間也有談過幾間中古屋，
但中古屋都開的跟新屋一樣的價格，
看到實價登錄實在無法說服自己要用新屋價買中古屋.

前言似乎太長，
知青沁這建案我老公注意很久(當年還不知道它叫啥)，
一直打電話問什麼時候開賣。

還沒開賣就時常晚上就逼我去工地看，
那時我還是常翻白眼，
黑漆媽屋的到底要看什麼。
而且旁邊９＋１，想也知道不可能賣多便宜。

<正文應該從這裡開始>
9月30日，我不會忘記這個日子，
那天是要補班的日子。

那天中午，我跟別人在吃飯時，
我老公打來：那個新建案開賣咧，叫知清沁，還不錯耶，
我跟我同事要訂囉。現在是潛銷期！

當時，我傻眼，同桌吃飯的人也傻眼：
我說，我根本沒看過ㄟ，你要訂？！
我老公說：格局不錯，我畫給你看。

然後我老公居然就用手畫，對，
用手畫一個歪歪扭扭的格局圖給我！

我看了以後跟他說，又是翻白眼，
我說：你畫的我完全看不懂，
你絕對要在單子上簽，沒看過實體屋這單子不算.

我同桌朋友說，你不會生氣？我說，我以前也簽過紅單啦，
那可以退。

但好笑的事，我老公那一群同事的另一半也都沒看過，
這些臭男人完全是當作在團購餅乾嗎？

於是在中秋節，一群人浩浩蕩蕩，包括雙方的家長都來看，
當時只有三樓有開放。

我們是買小三房，純室內不含前後陽台有26坪，
所謂的A2跟A4。

當時我的代銷滿誠實，直接跟我們說：
是一間沒有特別優點，但也沒有致命缺點的房子。

的確，如果要我用一句形容知青沁，
就是如此。

樓高３米２，沒有特別高，也沒特別低。
中間有個梁，有人看了礙眼，但我爸居然說：
這樑很粗，很好，安全＠＠

沒有隔書房門，如果隔起來也寬敞，
我反而當時覺得為什麼不把主臥牆往後一點，
書房太大。
對我來說不隔也沒關係，我沒有一定要三房需求。

大家最介意的，應該就是它的主臥，
主臥不大，廁所門會對到床，
但我自己以前小時候我爸媽的房間就是這樣，
就是用滑門去檔。所以這個點我能勉強接受。
而這一兩天在找設計師，
有問到厲害的設計師幫我們想了怎麼改這間主臥，
也成功可以改變這個門對廁所的問題。

如果要問我最不滿意的地方，
其實是它的後陽台，
偏小，因為我一個禮拜才洗一次，衣服不夠曬！

我之前也很ｃａｒｅ它的配備，
但想想，我們看了房子兩年，
要好的配備，總價就是高，
我跟我老公第一間房子，
似乎沒有那個屁股可以去要求要多高檔。

來簡單介紹的它配備:
錦鈜氣密窗/電子門/冠軍灰磚/全室磚牆(這個滿嘉許)
衛浴室inax馬桶/Grohe水樓頭/林內廚具/林內烘碗機/
冷藏廚餘(這個確定可加在合約上)

對了,
沒門這件事，我的代銷一開始就有說，
但我反而喜歡沒門耶，建商的門通常都好醜，
又得退。

我覺得應該是我的代銷一開始都滿誠實跟我說,
所以我的反彈反而沒有很大。

我跟我老公是第一次買房，
所以不懂得很多，常常要一直去問代銷，
我的代銷都還滿熱心，
還去高鐵接我爸媽。

雖然當時都還沒真的簽下去，
我還是覺得滿可貴，是因為這兩年我跟我老公
碰過太多代銷了，
有的代銷實在令人翻白眼，
常常我老公會跟代銷嗆起來，
我還曾經跟我老公說，不買就不買，
不用跟代銷嗆。

這中間，也碰到他的同事覺得太小退訂知青沁，
也不會講一些令人不舒服的話。

好，再回到房子，
因為我需要雙水槽的需求，
急需要客變
（題外話，現在工程一直進行，很多都無法再客變）。
例如我曾經想把主臥的牆往後做,但確定牆做起來了。
建商一直很急說，客變要快，
但我跟我老公當時才剛簽約根本還沒找設計師怎麼談客變。

有經驗的朋友跟我說，那天你找一個專業的水電去，
於是，我又趕緊去找個水電從台北坐高鐵下來。

坦白說，那天客變，我跟我老公有一大半時間在發呆。
因為他們講的都好專業。

但我覺得也是很可貴的是，來談客變的工務經理們，
都很誠懇，有問必答，
不會因為我問的問題很簡單而不耐煩。

後來我問我找來的水電師傅問，
這間還可以嗎？

他說：雖然沒有到９０分，但至少有70.80分，
沒有到不及格。進到工地，他覺得元啟的水泥還ｏｋ


我後來問代銷，三房的總安培數75，配線是３０mm平方。
好像還算是ｏｋ（其實我也不懂）

但如果你有用水波爐或快速加熱的淨水器，再私訓我要改迴路。

大家最介意的是價錢，我是在淺銷時訂的，
現在聽說公開銷售，所以價格往上了。
價格就要看大家談的功力了。

但我自己覺得啦，成交價格至少不能比9+1貴吧.

知青沁的另一個優點，就是保值吧，
我也實際走過到高鐵大概10~15分鐘,
看腳多長.我腿比較短@@

總而言之，真的簽下去了！

對了，小三房沒雨遮，管理費目前60,
所以權狀小(40.6)，管理費每個月還合理,
車位是創天價！天價！
我跟我老公還是考量總價,
以及之後每個月的貸款，
我跟我老公都有共同想法，
不要為了房子去背太重的房貸。

對了,有全聯跟頂好還有7-11
也是吸引我的點~


如果大家有真心考慮知青沁再私我吧～

感謝大家看完這麼長的文章！


備註:想問我的代銷是誰再私訊我吧


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推 a25042121: 恭喜~10/29 17:23
推 dragontwo: 恭喜10/29 17:35
推 yamawalker: A2_7樓路過低調推原po當主委～10/29 17:54
推 QQeevv: 恭喜 沒研究這案子 只知道 9+1 有夠貴...10/29 18:44
推 leoth: 恭喜，有家真好10/29 18:56
推 jcjan: 9+1貴但已完銷10/29 19:42
→ Jenny0122: 樓上鄰居您好，這頭銜我擔當不起啊10/29 19:44
→ Jenny0122: 感謝大家的恭喜，但也是背房貸的開始。現在超怕沒錢裝10/29 19:45
→ Jenny0122: 潢，家徒四壁。10/29 19:45
噓 ray0609: 九加一投客很多 以後應該賣壓大10/29 20:17
→ sklogn: 元啟的售後還不錯10/29 20:36
推 Garfy: 謝謝分享，恭喜入手新房。10/29 20:45
推 jqp9b: 之前看01有分享，建材跟隔壁9+1 根本差了幾個檔次....10/29 21:56
→ Jenny0122: 的確配備差很多,如果總價有能力,說實話買九加一自住10/29 22:05
→ Jenny0122: 是合理的(前提是要喜歡大硯的格局)10/29 22:06
→ Jenny0122: 但我跟我老公首購,只能看總價,配備部分也就不能期待了10/29 22:06
→ Jenny0122: 九加一的坪數及權狀較大,一樣的單價總價還是買不下去10/29 22:07
推 jqp9b: 對啊，它的單價也沒有說很低，不大明白建商省這個錢幹嘛@@10/29 22:11
→ Jenny0122: 所以我才說 現在去談知青沁總價不能比9+1貴10/29 22:12
→ jqp9b: 不過它地點真的不錯，周邊整體機能性也蠻方便的 10/29 22:12
→ jqp9b: 還是恭喜原po買房了，符合自己需求的就是好房子！10/29 22:14
→ Jenny0122: 感謝大家的祝賀!當老公毫不猶豫名下掛我 滿爽的! 哈10/29 22:43
推 kevinhon: 恭喜！但乳酸會說你愛老公就租房就好 XD10/29 23:24
→ Jenny0122: 哈 我跟我老公各拿一半頭期款，很公平。至於要買還是10/29 23:33
→ Jenny0122: 要租，我覺得夫妻雙方有共識就好。10/29 23:33
推 yuzhesue: 好奇坪數與格局單價，私訊+110/29 23:59
推 BlueSatan: 坦白說你打了一大篇卻沒透露購買單價是多少10/30 03:23
→ BlueSatan: 坦白說這樣的文有點糟糕，一點有用的資訊都沒有10/30 03:24
→ Jenny0122: 痾 對樓上很抱歉，沒提供到對您有用的資訊。但如果有 10/30 06:42
→ Jenny0122: 寫信問我的，我都有回，昨天我一個晚上都在回信，變成10/30 06:42
→ Jenny0122: 我老公在洗碗做家事@@10/30 06:42
→ Jenny0122: 有補內文權狀囉，小三房是40.6 10/30 06:46
推 BlueSatan: 對不起,我沒有兇你的意思,只是這年代了上網Po文分享 10/30 14:46
→ BlueSatan: 不就是要把所有資訊透明化嗎?故意不講價錢還要人寫信問 10/30 14:46
→ BlueSatan: 不就失去公開透明資訊交流的目的,如果每個分享的人 10/30 14:47
→ BlueSatan: 都不願意公開真正重要有用的資訊,那就單純只是炫耀心得 10/30 14:47
→ BlueSatan: 對於廣大的普羅大眾網友就一點意義都沒有了... 10/30 14:48
→ BlueSatan: 台灣的建商或代銷不就是靠這種資訊不對等在騙錢嗎?! 10/30 14:48
→ BlueSatan: 消費者自己都不願意團結,分享東西還要遮遮掩掩... 10/30 14:48
→ BlueSatan: 這樣市場永遠都不會進步跟改善~~ 10/30 14:49
推 imacwen: 對建商潛銷時的不二價充滿問號，很好奇不二價會有人買單 10/30 15:40
→ imacwen: 嗎？ 10/30 15:40
推 petesam: 有興趣就去談價錢啊，買方市場還怕不會談嗎，為什麼ㄧ定 11/04 14:29
→ petesam: 要公開分享，私訊願意回就很不錯了 11/04 14:29
推 aoshima: 致命傷：一層五拼，車位160，建材內裝根本被九+1海放，co 11/12 21:48
→ aoshima: st down: 沒門，次臥小就算了連三房的第三房都要你自己 11/12 21:48
→ aoshima: 花錢隔間, 一坪單價直逼九+1，首購知青你準備好了嗎 11/12 21:48
→ TSAY: 首購，覺得超貴；同樣的價位有其他更好的選擇 11/12 23:56
→ Jenny0122: 如果有總價跟高鐵需求，也只有知清沁能選。9+1跟十現 11/13 07:34
→ Jenny0122: 的總價還是高於知清沁。總價是首購的悲哀啊，又需要近 11/13 07:34
→ Jenny0122: 高鐵。但沒門沒隔第三房反而我喜歡耶，果然每個人看房 11/13 07:34
→ Jenny0122: 子的優缺還是滿大的差異。另外聽說樣品屋好了，有大大 11/13 07:34
→ Jenny0122: 說樣品屋的兩房很不錯。最近找設計師也是好苦惱，新竹 11/13 07:34
→ Jenny0122: 設計師好貴啊。 11/13 07:34
推 aoshima: 樓主有考慮以後換屋嗎？這樣的總價加上你多出來的裝潢成 11/13 13:00
→ aoshima: 本可能無法回收，另外總價比大硯低，但CP值也很低，不過 11/13 13:00
→ aoshima: 就如同你所說的優缺點見仁見智，我是很客觀的指出他對一 11/13 13:00
→ aoshima: 般手頭不寬裕首購的不友善，沒有其它意思 11/13 13:00
→ Jenny0122: 沒事的。目前看網路反而大家都普遍不喜歡沒門，可能是 11/13 14:33
→ Jenny0122: 我比較特別。至於裝潢，我們也是考量如果哪天換屋的話 11/13 14:33
→ Jenny0122: ，裝潢費用絕對不能太高，所以還在尋找價格能接受的。 11/13 14:33
推 Michare: 謝謝分享！已私信+1 04/27 22:20